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新房中的赠送面积?我爱我家带您如何避免纠纷

更新时间: 2019-06-26

  今,人们在购买新房的时候,往往会很关注赠送面积。我们常见的赠送面积是以凸飘窗、阳台、地下室等形式呈现,而且真正的“赠送面积”购房者是不拥有产权的,只享受使用权。因此,我爱我家建议大家在面对这个问题的时候,要做好充分的了解,避免吃了哑巴亏。

  那么,我们如何才能避免赠送面积的纠纷呢?我爱我家对此表示,只有从以下三个方面入手,才能给避免这些问题的发生。

  首先,我爱我家建议要讲赠送面积写入产权证,因为根据规定,只有依法登记并取得房地产证的产权面积才受法律保护。如果房本上与合同上都没有写明赠送面积的相关情况,就无法证明这些面积的产权人是你。若开发商或物业私自占用和使用,维护权益将很难。在签订合同时,主动提出“将赠送面积写进房本”的请求,如果合同中无法增加,争取将这一条款写进补充协议,最好是写清楚赠送的具体面积额,以免后期产生纠纷。

  其次,赠送面积并非都是好的,我们要根据自己的住房实际需求去衡量赠送面积是否合理。如果遇到户型设计不合理,原本的赠送面积可能会增加购房者后期装修成本,得不偿失。

  最后,在价格方面,也应当考虑是否合适。我爱我家认为,有赠送面积的户型,看起来价格优惠,其实仔细计算房价,很多部分是已经被计算在其中。另外,还应该了解赠送面积是否要交取暖费、物业费等问题。如果因为赠送面积导致买房加养房的成本过高,购房者还不如不要这个“赠送”。香港本期开奖号码